Rénovation énergétique en Suisse: Pourquoi le moment est idéal pour investir.
Avec les nouvelles évolutions législatives et la hausse des subventions, la rénovation énergétique des bâtiments devient une priorité pour les propriétaires suisses. Depuis septembre 2022, l’abaissement du seuil de l’Indice de Dépense de Chaleur (IDC) impose aux bâtiments les moins performants d’entreprendre des améliorations énergétiques. En parallèle, les subventions pour la rénovation ont été doublées dans des cantons comme Genève et Vaud, offrant une opportunité financière rare pour transformer son bien immobilier en actif durable et rentable.
La rénovation énergétique n’est plus seulement une démarche écologique, elle est aujourd’hui un investissement stratégique. À Genève, le seuil de l’IDC a été abaissé pour encourager les propriétaires à réduire la consommation énergétique de leurs bâtiments. Cela signifie que, pour les immeubles dépassant ce seuil, des rénovations sont désormais requises pour se conformer aux nouvelles normes.
Ce contexte est d’autant plus favorable que les cantons ont doublé les subventions allouées aux travaux de rénovation énergétique. Le Programme Bâtiments, soutenu par la Confédération et les cantons, offre des aides financières qui peuvent couvrir jusqu’à 50 % des coûts pour les travaux visant à réduire la consommation d’énergie. Cette aide supplémentaire permet de financer des travaux lourds, tels que l’isolation thermique, le remplacement des systèmes de chauffage ou l’installation de panneaux solaires.
Les avantages immédiats et à long terme de la rénovation énergétique
Se conformer aux nouvelles exigences légales : Avec un seuil IDC abaissé, les propriétaires dont les bâtiments dépassent ce niveau doivent impérativement entreprendre des travaux pour éviter des pénalités à l’avenir.
Réduire les coûts énergétiques : Une rénovation énergétique complète permet de réduire de manière significative la consommation d’énergie et, par conséquent, les factures énergétiques. Pour les grands bâtiments ou les bâtiments anciens, ces économies sont souvent substantielles.
Valoriser le bien immobilier : En améliorant la performance énergétique, vous augmentez non seulement le confort des occupants, mais aussi la valeur marchande du bien. Les acheteurs et locataires sont de plus en plus sensibles à la performance énergétique des logements.
Profiter de subventions et optimiser le retour sur investissement : Grâce au doublement des aides, les propriétaires peuvent réduire leurs coûts d’investissement, rendant la rénovation financièrement avantageuse.
Comment se lancer dans un projet de rénovation énergétique
Évaluer le potentiel de rénovation de votre bien : Commencez par un audit énergétique pour obtenir une vue d’ensemble de la consommation actuelle de votre bâtiment et des interventions à prioriser. Des experts en rénovation, comme ceux qui utilisent la méthode EPIQR+, sont en mesure de déterminer précisément le degré de rénovation nécessaire et les coûts associés.
Planifier et structurer les travaux : Une stratégie de rénovation bien pensée doit inclure l’isolation thermique, la modernisation des systèmes de chauffage, et la possibilité d’ajouter des équipements plus écologiques, comme des panneaux solaires.
Faire la demande de subventions : Les autorités cantonales facilitent le processus pour accéder aux subventions, qui couvrent une partie substantielle des coûts. À Genève et dans le canton de Vaud, des guichets dédiés et des sites tels que le Programme Bâtiments permettent de connaître les critères d’éligibilité et les documents nécessaires.
Assurer un suivi et une optimisation après travaux : Une fois les travaux achevés, vérifiez que les améliorations atteignent les performances souhaitées. Une évaluation post-travaux peut aider à anticiper les économies réelles et à ajuster les équipements pour une efficacité optimale.
Conclusion : Une opportunité à saisir pour tous les propriétaires
L’abaissement du seuil IDC et le doublement des subventions créent un contexte unique pour les propriétaires en Suisse, notamment à Genève et Vaud. Cette dynamique incite non seulement à se conformer aux nouvelles obligations légales, mais offre aussi une rentabilité élevée sur les investissements en rénovation énergétique. En agissant maintenant, vous optimisez la valeur de votre bien, réalisez des économies sur vos factures et contribuez à une transition énergétique durable.
Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet de rénovation énergétique, contactez-nous dès aujourd’hui.
Notre expertise vous guide de l’audit initial jusqu’aux finitions, en optimisant chaque étape pour un projet à la fois rentable et respectueux de l’environnement.
