AUDIT / CONSEILS
10 à 40 jours / 5 à 20K CHF
Dans le cadre de votre projet immobilier et d'une analyse de bien existant, les prestations suivantes seront nécessaires à l'élaboration de votre stratégie.
Rénovation : différentes variantes, selon cadre légal, avec coûts associés
Méthode EPIQR+ : analyse degré de rénovation et association coûts relatifs (Stratégie rénovation)
Bilan des éléments manquants pour le démarrage des études
Collecte de la documentation de l'ouvrage existant.
Potentiel du projet : possibilités d'optimisation financière du projet avec coûts associés
Analyse des possibilités d'extension, de surélévation, de changement affectation, etc…Selon cadre légal (urbanisme, faisabilité structurelle sommaire, etc..)
Analyse financière (réserve locative, coûts travaux, subventions, retour sur investissement)
Synthèse et stratégie
Variantes de rénovations
Proposition d'une stratégie
Potentiel du projet
Cahier des charges sommaires de la suite du projet
DEFINITION DU PROJET
20 à 60 jours / 10 à 80K CHF
La stratégie étant définie, nous regroupons, de manière coordonnée, toutes les informations nécessaires au bon démarrage, qui suivront le projet jusqu'à son achèvement.
Cette approche permet de limiter l'impact au niveau des locataires (nombres de visites, nuisances, etc…) et réduire les temps d'interventions sur sites, temps d'études, risques, etc... Notre mandat peut être sommaire pour un lancement d'étude par une équipe mandataire ou complet pour implémenter un dossier d'appel d'offre en entreprise totale.
L'ensemble des prestations ci-dessous sont organisées sous la forme d'un Cloud pour une prise en main immédiate par les équipes mandataires du projet.
Hiérarchisation des données
Si les données de projet sont inexistantes, nous réalisons les plans architectes de base ou maquette 3D géoréférencée pour la base des études.
Base de projet
Les éléments verticaux et horizontaux sont analysés via des sondages pour définir les caractéristiques de base du projet tant au niveau thermique, structurel et possibilité de conservation.
Définition des compositions
Nous réalisons un état des lieux de la technique (chaufferie, courettes, introductions, etc...). Nous réalisons un scan 3D complet de la technique avec une identification des éléments à conserver et à supprimer.
Relevés et état des techniques CVCSE
Fiabilisation de la base architecturale avec un scan 3D afin d'anticiper les erreurs, oublis, etc....
Relevés topographiques
Présentation du projet, normes, niveau de détail (LOD), formats des fichiers, livrables, etc…
Cahier des charges BIM
Prise de mesures initiales, identification des problématiques acoustiques, cahier des charges et recommandations pour la rénovation.
Acoustique
Sécurité incendie et personnes
Identification des problématiques de sécurité incendie (compartimentage coupe-feu, matériaux, etc…), circulation des personnes à mobilité réduite (PMR).
Normes de sécurité (hauteur de chute, SIGAB, etc…).
Etablissement d'un cahier des charges.
Empreinte carbone de la rénovation.
Bilan CO2
Matériaux de réemploi
Identification du potentiel de revalorisation de l'existant. Et repérage des éléments sur la base architecturale du projet. Proposition de stratégies de revalorisation.
Rapport complet avec identification des zones à traiter.
Diagnostic matières dangereuses
